Với sự đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm và tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng với đó là sự đổ bộ của các dự án cao cấp đến từ các chủ đầu tư uy tín. Tạo nên sức nóng hơn bao giờ hết cho thị trường bất động sản Nam Sài Gòn.
Loạt dự án hạ tầng trọng điểm tạo sức hút cho thị trường Nam Sài Gòn
Theo giới chuyên gia nhận định, việc đẩy mạnh triển khai dự án hạ tầng khu Nam Sài Gòn sẽ giải tỏa các tình trạng giao thông tại khu vực này của thành phố, đưa TP HCM thành đô thị thông minh.
Hệ thống hầm chui, cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã khởi công giai đoạn một. Đối với tuyến Đại lộ Nguyễn Văn Linh có nhiệm vụ mở ra cửa ngõ thông thương miền Tây với trung tâm TP.HCM, còn với trục đường Nguyễn Hữu Thọ cũng được kỳ vọng là trục giao thông huyết mạch của khu Nam. Khi dự án hầm chui, cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ được hoàn thiện, tình trạng ùn tắc giao thông khu vực sẽ được giải quyết, giá trị BĐS ngay khu vực hứa hẹn sẽ gia tăng nhiều lần, việc thiết lập mặt bằng giá mới trong toàn khu là điều dễ hiểu. Dự kiến đến năm 2023, dự án hầm chui, cầu vượt Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.
Hai dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa quận 2 qua quận 7 – cầu Phú Mỹ) cũng đang được đẩy nhanh thực hiện. Cầu Thủ Thêm 3 được nối từ đường Tôn Đản (quận 4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội , vượt sông Sài Gòn nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Do được tọa lạc ở một vị đẹp ngay trung tâm Sài Gòn nên Cầu Thủ Thêm được đánh giá sẽ trở thành biểu tưởng của TP HCM trong tương lai. Đối với cầu Thủ Thêm 4, công trình sẽ được khởi cồn vào năm 2024 với tổng mức đầu tư lên đến 5200 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Thủ Đức đến Khu Nam Sài Gòn.
Cùng với đó là hàng loạt dự án đang trong quá trình triển khai như cầu Nguyễn Khoái – quận 7 kết nối với quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4); dự án đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài từ huyện Bình Chánh tới KCN Hải Sơn – Tân Đô (Long An) và Metro 3A với tổng mức đầu tư khoảng 68.000 tỷ đồng, nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) tạo thành hành lang vận chuyển hiện đại, kết nối khu vực Đông Bắc TPHCM và Tây Nam thành phố. Sau khi hoàn thành, các dự án hứa hẹn sẽ là nền tảng phát triển cho thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn, giúp khu vực này có thêm cơ sở để thu hút các đề án đầu tư về bất động sản.
Bất động sản khu Nam Sài Gòn với đà tăng trưởng vượt bậc
Bất động sản Nam Sài Gòn vẫn đang là thị trường có đà tăng trưởng mạnh với nhiều dự án cạnh tranh về giá cả cũng như về chất lượng như: Phân khúc quận 7 gồm có The Infiniti , Eco Green Sài Gòn; Phân khúc Nhà Bè thì có dự án Sunrise Riverside , La Partenza, Celesta Rise , Orchid Park,…
Đặc biệt, thị trường bất động sản Nam Sài Gòn còn liên tục đón nhận những dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ, bất động sản khu Nam liên tục tăng giá phi mã trong suốt những năm qua. Nhanh chóng trở thành tâm điểm phát triển mới của thành phố với giá đất phỏng tay. Đáng chú ý nhất vào gần cuối năm 2022 chính là dự Grand Sentosa của tập đoàn Hưng Thịnh, bổ sung nguồn cung nhà ở và bất động sản thương mại cho thị trường.
Theo giới chuyên gia đánh giá về tiềm năng thị trường bất động sản Nam Sài Gòn, các dự án chất lượng tại khu vực này sẽ vẫn là sự lựa chọn tối ưu cho số đông khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư sành sỏi. Và đây sẽ là thị trường tiềm năng cho quý nhà đầu tư thông thái.
